COUR D'APPEL DU CAIRE 6ème CHAMBRE CIVILE 15-12-1959 (Appel No. 920-72e A.J.) MM. El Sayed Megahed Said, Mohamad Zaki Choeib et Halim El Deif (C.C.). Bail — Différence entre l'ancien et le nouveau code civil relativement aux obligations du bailleur. Le nouveau code civil diffère de l'ancien en matière des obligations du bailleur. En effet, ce dernier n'est pas tenu, conformément aux dispositions de l'ancien code, d'effectuer les réparations nécessaires, alors qu'il est obligé, sous l'empire du nouveau code, d'entretenir la chose louée en létat où elle se trouvait au moment de la livraison et de faire toutes les réparations nécessaires autres que les réparations locatives. Il est à remarquer qu'il faut entendre ici par " réparations nécessaires " celles requises en vue de permettre au preneur de jouir de la chose louée. Mais, ces termes ont aussi une autre acception, à savoir les réparations nécessaires, non pour jouir de la chose louée mais pour la conserver contre le dépérissement. Pris dans ce sens, le bailleur a non seulement l'obligation d'effectuer les dites réparations, mais il a aussi le droit de le faire nonobstant l'opposition du locataire.