المبادئ المستخلصة

المبادىء القانونية — (١) المشتري يعتبر من الخلف الخاص Successeur a titre particulier بالنسبة لتصرفات الاصيل السابقة على شرائه والتي لمصلحته ، ومن الغير بالنسبة لجميع التصرفات اللاحقة لشرائه ، وأيضا بالنسبة للتصرفات التى تضره من السابقة على شرائه . (٢) ان البيع يفسخ الايجار ، وخلافة المشتري للبائع المتولدة عن عقد الايجار تحدث بحكم القانون ولا يتوقف قيامها على علم المستأجر بالبيع ، وهذه الخلافة لا يجرى عليها حكم حوالة الديون ولا حكم الحلول . والعلم هو مجرد علم المستأجر بالبيع ويترتب عليه القول بسوء نية المستأجر . والعلم واقعة يمكن اثباتها بجميع وسائل الاثبات . (٣) المشترى يعتبر خلفا خاصا للبائع المؤجر وبذلك تكون جميع الالزامات والايصالات الصادرة قبل عقد شرائه حجة عليه ، ولكنه باعتباره من الغير فيما يضره من هذه التصرفات له أن يثبت ان تاريخ اى ايصال لاحق لعقد شرائه وبذلك لا يحتسب عليه .