عقار . قسمته . بيعه بعد القسمة . شفعة . عدم جوازها فى جميع العقار .
- المحكمة
- محكمة استئناف مصر
- التاريخ
- ٤ يونيه سنة ١٩٣٠
المبادئ المستخلصة
اذا باع الشريكان عقارا وكان قد قسم بينهما بمقتضى حكم قبل حصول البيع بمدة، فعقد البيع يعتبر مشتملا على بيع عقارين مستقلين لكل منهما مالك خاص . وعلى ذلك فليس للشفيع الحق فى الاخذ بالشفعة الا فى الجزء المجاور له ولا حق له باخذ جميع العقار بحجة عدم التجزئة لان هـذه التجزئة موجودة فعلا بسبب القسمة قبل البيع ولان مبدأ عدم التجزئة انما وضع لمصلحة المشترى وليس لمصلحة الشفيع ..
Résumé (Français)
(Page 369) COUR D'APPEL DU CAIRE 4 JUIN 1930 MM. Mostafa Mohammad Bey (Prés.) ; Mahmoud Aly Serour Bey, Séliman El Sayed Bey (C.C.). AHMAD ALY ABDELLAH ET AUTRES contre DAME HAFIZAH HASSAN EL EGUEIZY ET AUTRES Immeuble — Partage — Vente après partage — Préemption — Inadmissibilité pour la totalité de l'immeuble. Lorsque deux copropriétaires vendent un immeuble partagé entre eux en vertu d'un jugement antérieur, cette vente est considérée comme portant sur deux immeubles distincts appartenant chacun à un propriétaire différent. En conséquence, le préempteur ne pourra, sous prétexte d'indivision, exercer son droit de préemption que sur la partie de cet immeuble voisine à sa propriété, et non sur la totalité de l'immeuble. Car, la division existe en fait, en vertu du dit partage fait antérieurement à la vente, et le principe de l'indivision n'est édicté que dans l'intérêt de l'acheteur et non du préempteur.
صور الصفحات ٤٢٤–٤٢٧ من أصل المجلد المطبوع سنة 1930

