اجارة – تأجير من الباطن – النص عليه فى العقد – حق الامتياز الممنوح للمالك . (المادتان ٦٧٠ مرافعات و٣٦٦ مدنى)
- المحكمة
- محكمة استئناف أسيوط
- التاريخ
- ٣٠ أكتوبر سنة ١٩٢٩
- المواد
- المادة ٦٧٠ مرافعات ؛ المادة ٣٦٦ مدنى
المبادئ المستخلصة
ان نص المادة ٦٧٠ مرافعات صريح فى أن فقدان المؤجر لحق الامتياز عند الوفاء لا يكون الا فى حالة النص فى عقد الايجار على الاذن للمستأجر الاصلى بالتأجير من باطنه للغير وهذا النص واجب الاحترام فلا يصح الرجوع الى ما نص عليه فى المادة ٣٦٦ مدنى التى تجيز للمستأجر الاصلى أن يؤجر من باطنه لغيره الا اذا نص فى العقد على منعه ، باعتبار أن هذا النص من القواعد العامة وعلى ذلك فان لم يأذن المالك فى عقد الايجار للمستأجر الاصلى بالتأجير من الباطن بنص صريح فلا يكون دفع المستأجر من الباطن الاجرة للمستأجر الاصلى مسقطا لحق الامتياز الممنوح للمالك . يراجع فى هذا المعنى استئناف مختلط ١٠ يناير سنة ١٩١٢ (جازيت المحاكم المختلطة — السنة الثانية — صفحة ٦١) .
Résumé (Français)
( Page 349 ) COUR D'APPEL D'ASSIOUT 30 OCTOBRE 1929 MM. Abdel-Fattah El-Sayed Bey (Prés.); Soliman El-Sayed Soliman Bey (C.); Abdallah Ismail Bey (Juge délégué). ES-SAYED ABDEL-HAFEZ GOUDAH contre SAID AHMAD CHALABY ET AUTRES Location—Sous-location—Stipulée dans l'acte—Droit de privilège du propriétaire. (Art. 670 C.P.C.C. et 366 C.C.). L'article 670 C.P.C.C. dispose formellement que le droit de privilège du bailleur, lors du paiement ne s'éteint que dans le cas où il est stipulé que le locataire principal est autorisé à sous-louer. Cette stipulation doit être respectée et l'on ne saurait recourir au texte de l'article 366 C.C. qui autorise le locataire principal à sous-louer à des tiers à moins de stipulation contraire, laquelle stipulation est du domaine des principes généraux. En conséquence, lorsque dans l'acte de location le propriétaire n'autorise pas, par une stipulation formelle, le locataire principal à sous-louer, le paiement des fermages effectué par les sous-locataires au locataire principal n'éteint pas le droit de privilège conféré au propriétaire. Voir en ce sens. app. mixte 10 janvier 1912 ( Gazette des Trib. mixtes—II—p. 61).
صور الصفحات ٤٠٢–٤٠٥ من أصل المجلد المطبوع سنة 1929

