١ — حكر — زيادته — قيمته — قبولها ٠ / ٢ — حكر — ثمنه — تقديرها ٠
- المحكمة
- محكمة مصر الابتدائية
- التاريخ
- ٢٤ أبريل سنة ١٩٢٨
- المواد
- المادتان ٣٣٦ و ٣٣٧ من قانون العدل والانصاف
المبادئ المستخلصة
(١) لاتقبل زيادة الحكر الا اذا زادت قيمة الارض زيادة فاحشة من نفسها لكثرة رغبات الناس فى الصقع ولا يحتسب فى هذه الزيادة ما كان منها بسبب العمارة والابنية التى أقامها المحتكر ٠ (٢) ان المقصود من القاعدة الشرعية التى تقضى بأن الحكر يزيد بمراعاة الزمان والمكان هو أن تكون قيمة الحكر محافظة على النسبة بين مقدار الحكر فى وقت انشائه وثمن الارض فى ذلك الوقت فاذا زادت قيمة ثمن الارض أو نقصت زاد الحكر أو نقص تبعا لهذه الزيادة ٠
Résumé (Français)
TRIBUNAL DU CAIRE 24 AVRIL 1928 MM. Abdel Salam Kassab (Prés.) ; Elias Hénein Bey, Mohammad Tawfik Darwich Bey (JJ.). MINISTÈRE DES WAKFS ESQ. contre DAME KAMLAH CHÉRIF ESQ. I.—Hekr — Augmentation du montant — Acceptation. II.—Hekr—Montant—évaluation.—(Arts. 336 et 337 Kadry Pacha). I.—L'augmentation du montant du Hekr ne saurait être acceptée à moins que le prix du terrain n'ait haussé d'une manière considérable par le fait que le public est amené à désirer les quartiers en vogue. Cette augmentation ne saurait être imposée si la hausse du prix a été causée par les constructions érigées par le preneur. II.—En droit musulman, la règle qui dispose que le montant du Hekr est susceptible d'augmentation en raison des circonstances et de la situation, signifie que ce montant doit conserver la proportion existant entre ce même montant lors de la constitution du Hekr et le prix du terrain donné en Hekr à la même époque. Si donc, le prix du terrain a augmenté ou baissé, le montant du Hekr devra augmenter ou baisser en conséquence de l'augmentation de ce prix. Voir en ce sens : App. Mixte 9 mars 1916 (B.L.J., XXVIII, p. 193), 26 mai 1925 et 9 juin 1925, (B.L.J., XXXVII, pp. 453/2 et 482).
صور الصفحات ٩٠–٩٤ من أصل المجلد المطبوع سنة 1929

