رهن — غاروقة — صحتها
- المحكمة
- محكمة طنطا الابتدائية — (باسم الحضرة الفخيمة الخديوية) محكمة طنطا الأهلية — بالجلسة المدنية والتجارية الابتدائية
- التاريخ
- حكم رقيم ١٤ يناير سنة ١٩١٢
- المواد
- ( الامران العاليان الصادران فى ١٥ ابريل سنة ١٨٩١ و ٣ سبتمبر سنة ١٨٩٦ والمواد ٥٥٣ و ٥٤٥ و ٥٤١ مدنى )
المبادئ المستخلصة
(١) الغاروقة باقية الى الآن من أوجه الضمان الصحيحة فى مصر وقد تحوّلت كل أطيان القطر المصرى الى أطيان خراجية والمادة « ٥٥٣ » مدنى التى لم تلغ تبيح لأصحاب الأطيان الخراجية عقد مشارطة الغاروقة (٢) يتعلق وقت دفع الدين فى عقود الغـاروقـة على ارادة المدين فاذا أجر الدائن العين لمدينه وتأخر هذا عن دفع الايجار المتفق عليه فللدائن الحق فى استلام العين وحبسها تحت يده مادام الدين لم يدفع ولكنه لايمكنه أن يرتكن على عدم دفع الايجار لطلب سداد الدين الأصلى (٣) لاتنطبق المــادة « ٥٤٥ » مدنى التى تنص على أن المرتهن لايجوز له أن ينتفع بالرهن بدون مقابل على عقود مشارطة الغاروقة وكذلك المــادة « ٥٤١ » التى تنص على أن الرهن يبطل اذا رجع المرهون الى حيازة الراهن (١) (١) أنظر عدد ٦٢ المنشور قبل
Summary (English)
TRIBUNAL OF TANTA 11 JANUARY 1912. MM. Muhammad Ezzat Bey (Pres.) ; Long, Ghobrial Sidhom Effendi (JJ.). EL-SIT MONGUIDAH WIFE OF THE LATE HANNA EFFENDI ATA AND OTHERS v. GHOBRIAL EFFENDI MESSIHA AND ANOTHER Pledge—Garouka—Validity. (Decrees of 15 April 1891 and 3rd Sept. 1896 ; C.C. arts. 553, 515 and 541.) I.—Garouka is still a valid form of security in Egypt ; all lands in Egypt are now of the tenure known as Kharadji, and art. 553 C.C., which has not been repealed, enables holders of Kharadji lands to enter into contracts of Garouka. II.—Under contracts of Garouka the time for the repayment of the debt is dependent upon the will of the debtor ; if, therefore, the creditor has leased the property to the debtor, and the debtor has failed to pay the rent agreed upon, the creditor has the right to re-enter into possession of the property and to retain it so long as the principal debt remains unpaid, but he cannot rely upon the debtor's failure to pay the rent as a ground for claiming repayment of the principal debt. III.—Art. 515 C.C., which provides that a pledgee may not derive any gratuitous advantage from the pledge, is not applicable to contracts of Garouka. Similarly, art. 541 C.C., which provides that a pledge is cancelled if the thing pledged returns into the possession of the pledgor, is not applicable to those contracts. (¹) (¹) Cf. supra No. 62 and note.
Résumé (Français)
TRIBUNAL DE TANTA 11 JANVIER 1912. MM. Mohamed Ezzat Bey (Prés.); Long. Ghobrial Sidhom Effendi (JJ.). EL-SIT MONGUIDAH ÉPOUSE DE FEU HANNA EFFENDI ATA ET AUTRES contre GHOBRIAL EFFENDI MESSIHA ET AUTRE Gage — Garouka — Validité. (Décrets du 15 avril 1891 et 3 sept. 1896; C.C. art. 553, 545 et 541.) I. — Le Garouka est encore une forme valable de garantie en Egypte; tous les terrains en Egypte sont aujourd'hui des biens Kharadjis et l'art. 553 C.C., qui n'a pas été abrogé, permet aux tenanciers de biens kharadjis de contracter le Garouka. II. — Dans les contrats de Garouka le moment du remboursement de la dette dépend de la volonté du débiteur; si, par conséquent, le créancier a donné l'immeuble en location au débiteur et si celui-ci a négligé de payer le fermage convenu, le créancier a le droit de rentrer en possession de l'immeuble et de le retenir tant que la dette principale reste impayée, mais il ne peut pas invoquer le défaut du paiement du fermage par le débiteur comme lui donnant le droit de demander le remboursement de la dette principale. III. — L'art. 545 C.C., qui dispose que le créancier gagiste ne peut tirer un profit gratuit du gage, n'est pas applicable aux contrats de Garouka. Il en est de même de l'art. 541 C.C., qui dispose que le gage est annulé si la chose engagée revient en la possession de celui qui l'a engagée. (1) (1) Cf. suprà N° 62.
صور الصفحات ١٦٤–١٦٦ من أصل المجلد المطبوع سنة 1912