شفعة — استرداد الورثة لما يباع من الأنصبة للغير — بيع حصة فى عقار معين
- المحكمة
- محكمة الفشن الجزئية
- التاريخ
- حكم صادر فى ٣١ ديسمبر سنة ١٩١٦
- المواد
- (المادة ٤٦٢ من القانون المدنى والمادة ١٩ من الأمر العالى الصادر فى ٢٣ مارس سنة ١٩٠١ بشأن الشفعة)
المبادئ المستخلصة
ان المادة ٤٦٢ من القانون المدنى التى خولت الشركاء الأصليين فى الملك أن يستردوا لأنفسهم الحصة الشائعة التى باعها أحدهم للغير لا تسرى إلا على حالة بيع حصة شائعة من مجموع الأموال المشتركة أو بيع قسم من تلك الحصة . فاذا باع وارث نصيبه فى عقار معين من التركة فان أحكام قانون الشفعة هى التى تسرى على البيع . ويسقط حق باق الشركاء فى أخذ المبيع بالشفعة اذا لم يعلنوا رغبتهم فى ذلك فى مدة خمسة عشر يوما من وقت علمهم بالبيع .
Summary (English)
SUMMARY TRIBUNAL OF EL FASHN. 31 December 1916. M. Hassan Riad Effendi (J.). AYUB EFFENDI SALAMA AND ANOTHER v. MEGALLI HENEIN AND ANOTHER. Pre-emption—Redemption by co-heirs—Sale of undivided share in specific property. (Art. 462 C.C.—Decree of 23 March 1901 as to Preemption, Art. 19) Article 462 C.C. which entitles the other co-owners to redeem any undivided share which has been sold by one co-owner to a third person, applies equally to the sale of an undivided share in the whole of the property owned in common, and to that of a part of such undivided share. The sale by a co-heir of his undivided share in specific property included in the succession is subject to the general rules relating to pre-emption; and the other co-owners forfeit their right to pre-empt if they fail to make the requisite declaration within fifteen days from their knowledge of the sale. Cited in the judgment: App., 10 July 1906 (GELAT, Code Civil Annoté, Art. 462, No. 7). See also, App., 2 May 1901 (O.B. III, No. 15).
Résumé (Français)
TRIBUNAL SOMMAIRE D'EL FACHN. 31 Décembre 1916. M. Hassan Riad Effendi (J.). AYOUB EFFENDI SALAMA ET AUTRE contre MEGALLI HENEIN ET AUTRE. Préemption—Retrait successoral—Vente d'une quote-part dans un bien déterminé. (Art. 462 C.C.—Décret du 23 mars 1901 sur la Préemption, Art. 19.) L'article 462 C.C., qui reconnaît aux co-propriétaires le droit de racheter la part indivise vendue par l'un d'eux à un tiers, vise le cas de la vente d'une part indivise de la totalité des biens communs ou d'une quotité de cette part. La vente par un co-héritier de sa quote part dans un bien déterminé de la succession tombe sous l'application des règles générales sur la préemption ; et les autres co-propriétaires perdent leur droit de préemption, s'ils omettent de faire la déclaration nécessaire dans les quinze jours de la connaissance de la vente. Cité dans le jugement : App., 10 juil. 1906 (GELAT, Code Civil Annoté, Art. 462, n° 7). Voir aussi, App., 2 mai 1901 (B.O. III, n° 15).
صور الصفحات ٢٥٩–٢٦٠ من أصل المجلد المطبوع سنة 1917