(١) التملك بوضع اليد خمس سنين – السبب الصحيح – التاريخ الثابت . (٢) الشركة فى الملك – بيع أحد الشركاء حصة معينة – ما يترتب على ذلك بالنسبة لباقى الشركاء — القسمة .
- المحكمة
- محكمة بورسعيد الجزئية
- التاريخ
- حكم صادر فى أوّل أكتوبر سنة ١٩١٦
- المواد
- (١) المواد ٧٦ و ٢٢٨ و ٢٢٩ مدنى . (٢) المادة ٤٥٧ مدنى .
المبادئ المستخلصة
( ١ ) ليس من اللازم أن يسجل عقد البيع العرفى ليكون سببا صحيحا لاكتساب الملكية بالنسبة للمالك الحقيقى بوضع اليد خمس سنين . غير أنه لا يصح الاحتجاج عليه بهـذا العقـد إلا من يوم ثبوت تاريخه باحدى الطرق المبينة على سبيل الحصر فى المـادة ٢٢٩ من القانون المدنى (١) . ( ٢ ) اذا باع أحد الشركاء فى الملك حصـة معينة من العقار المشاع فبيعه باطل بالنسبة لباقى الشركاء بقدر نصيبهم ولهم أن يطلبوا الحكـم بهذا البطلان بلا حاجة الى انتظـار نتيجة القسمـة . غير أن البطلان فى هـــذه الحالة لا يؤثر على صحة البيع فيما بين البائع والمشترى بل يكون البيع نافذا اذا وقع الجزء المبيع بموجب القسمة فى نصيب البائع (٢) .
Summary (English)
SUMMARY TRIBUNAL OF PORT SAID. 1 OCTOBER 1916. M. Muhammad Said El Ezaby Effendi (J.). METWALLI SALAMA v. ALY BEY SALAMA AND OTHERS. I. Quinquennial prescription — Just title — Legally-established date. II. Co-ownership—Sale of a particular part by one of co-owners—Effect as regards the others—Partition. (I. Arts. 76, 228, 229 C.C.—II. Art. 457 C.C.) I.—For the purposes of quinquennial prescription, a private deed of sale need not necessarily be transcribed in order to serve as a just title, as against the true owner. Such deed, however, can only be set up against him from the day on which it has received a legally-established date by one of the means enumerated limitatively in Article 229 C.C. (1) II.—The sale by one co-owner of a particular portion of the property held in joint ownership is null and void, as regards the other co-owners, to the extent of their shares. They are entitled to obtain a declaration of such nullity, without having to wait for the result of the partition. Such nullity has, however, no effect on the validity of the sale as between the purchaser and vendor; and full effect will be given to the sale if the portion sold falls to the vendor's share as the result of the partition. (2) (1) See, App., Jan. 5, 1899 (O.B. I, p. 5); App. Mixte, Jan. 26, 1898 (B.L.J. X, p. 113). (2) See, Trib. App. Alexandria, March 16. 1905 (O.B. VI, No. 103); App. Mixte. Feb. 23, 1899 (B.L.J. XI. p. 133). Contra, App., Jan. 5, 1899 (O.B. I, p. 5).
Résumé (Français)
TRIBUNAL SOMMAIRE DE PORT-SAID. 1er OCTOBRE 1916. M. Mohamed Said El Ezabi Effendi (J.). METWALLI SALAMA contre ALY BEY SALAMA ET AUTRES. I. Prescription quinquennale — Juste titre — Date certaine. II. Copropriété — Vente d'une partie déterminée par un copropriétaire — Effet vis-à-vis des autres — Partage. I.—Au point de vue de la prescription quinquennale, un acte de vente sous seing privé ne doit pas nécessairement être transcrit pour servir de juste titre à l'égard du véritable propriétaire. Toutefois, cet acte ne lui est opposable qu'à partir du jour où il a acquis date certaine par l'un des modes énumérés limitativement dans l'article 229 C.C. (1) II.—La vente par un copropriétaire d'une partie déterminée d'un bien indivis est nulle, à l'égard des autres copropriétaires, en ce qui concerne leur quote-part. Ils ont le droit de faire prononcer cette nullité sans attendre le résultat du partage. Cette nullité est pourtant sans effet sur la validité de la vente dans les rapports de l'acheteur avec le vendeur, laquelle produira son plein et entier effet si la partie vendue tombe à la suite du partage dans le lot du vendeur. (2) (1) Voir, App., 5 janv. 1899 (B.O. I, p. 5) ; App. Mixte, 26 janv. 1898 (B.L.J. X, p. 113). (2) Voir, Trib. App. Alexandrie, 16 mars 1905 (B.O. VI, n° 103); App. Mixte, 23 fév. 1899 (B.L.J. XI, p. 133). Contrà, App., 5 janv. 1899 (B.O. I, p. 5).
صور الصفحات ٤٩–٥٢ من أصل المجلد المطبوع سنة 1917