١ — رهن عقارى — صحته — تفضيل — شروطه . (المادتان ٥٥٠ و ٥٤١ مدنى) . ٢ — رهن حيازى عقارى — تفسيره .
- المحكمة
- محكمة طنطا الابتدائية — الجلسة العلنية المنعقدة بهيئة مدنية كلية وتجارية
- التاريخ
- ١٢ فبراير سنة ١٩٢٣
- المواد
- المادتان ٥٥٠ و ٥٤١ مدنى
المبادئ المستخلصة
١ — فى مسائل الرهن الحيازى العقارى يكون التفضيل بين دائنين — سجل أحدهما عقده ولم يسجله الآخر — للدائن الذى سجل، حتى ولو كان الدائن الآخر واضعا يده على العين المرهونة . ٢ — ان عدم وضع يد الدائن المرتهن على العين المرهونة رهنا حيازيا لا يترتب عليه بطلان الرهن ويكون للدائن الحق فى طلب وضع يده على العين تنفيذا لعقد الرهن من غير أن يحتج عليه بالمادة ٥٤١ مدنى التى تنص على بطلان الرهن فى حالة رجوع الدين الى حيازة المدين اذ المفهوم منها أن يكون الدائن قد تنازل عن حيازة العين المرهونة بعد استلامها .
Summary (English)
TRIBUNAL OF TANTA 12 FEBRUARY 1923 MM. Muhammad Hamdy El Sayed Bey (Pres.); Kamel El Baraty Eff. Ahmad Hamdy Mahboob Eff. (JJ.). MUHAMMAD MUHAMMAD EL SHAKFI v. KHADRA ALY ARAKEEL AND ANOTHER. I.—Pledge of an immovable property — Validity — Priority— Conditions.—(Arts. 550 and 541 C.C.) II.—Pledge of an immovable property — Interpretation. I.—In matters of pledge of an immovable property, the priority between two creditors—one of whom has transcribed his act and the other has not—is for the creditor who has transcribed, although the other creditor have the possession of the property pledged. II.—The fact that a pledgee is not put into possession of the property pledged, does not entail the nullity of the pledge; and the pledgee has always the right to be put into possession of the property pledged in execution of the contract. In such a case, the provisions of article 541 C.C. as to the cancelling of the pledge when the immovable pledged returns into the possession of the pledger, cannot be set up against the pledgee; the return of possession, in fact, implies that the pledgee, after having taken possession of the thing pledged, has abandoned it.
Résumé (Français)
TRIBUNAL DE TANTAH. 12 FÉVRIER 1923. MM. Mohamed Hamdi El Sayed Bey (Prés.) ; Kamel El Barati Eff., Ahmed Hamdi Mahboub Eff. (JJ.). MAHMOUD MAHMOUD EL SHAKFI contre KHADRA ALI ARAKILE ET AUTRE. I.—Gage immobilière — Validité — Préférence — Conditions.—(Arts. 550 et 541 C.C.) II.—Gage immobilière—Dépossession—Interprétation. I.—Entre deux créanciers gagistes du même immeuble dont l'un seulement a transcrit son acte, la préférence est à celui qui a transcrit alors même que l'autre est en possession du bien engagé. II.—Le fait que le créancier gagiste n'est pas entré en possession du bien engagé n'entraine pas la nullité du gage ; le dit créancier ayant toujours le droit de demander sa mise en possession en exécution du contrat sans que l'on puisse lui opposer les dispositions de l'article 541 C.C. édictant l'annulation du gage au cas où la chose engagée revient en la possession de celui qui l'a engagée. Ce retour de possession implique que le créancier après avoir eu cette possession, y a renoncé.
صور الصفحات ٢٢٥–٢٢٧ من أصل المجلد المطبوع سنة 1923