عقود — تفسيرها — اجارة أرض زراعية — شرط خاص بالمحصول القائم على الأرض عند انتهاء الاجارة
- المحكمة
- محكمة الاستئناف — الدائرة المدنية والتجارية المشكلة تحت رياسة حضرة صاحب العزة حافظ لطفى بك
- التاريخ
- ٢١ يناير سنة ١٩٢٢
- المواد
- المواد ١٣٨ و ٣٨٢ و ٣٨٧ مدنى
المبادئ المستخلصة
انه وان كان من المبادئ المقررة أن العقود قانون المتعاقدين إلا أنه يجب تفسيرها بما يلائم نية المتعاقدين دون التقيد بنصوصها حرفيا . وقد حكم بأن الشرط الوارد بعقد الاجارة والقاضى بأن المحصولات القائمة على الأرض عند انتهاء الاجارة تكون حقا للمؤجر هو شرط باطل ما دامت لم تتوافر فيه الأركان اللازمة لاعتباره شرطا جزائيا وما دام لم يثبت من جهة أخرى أن المؤجر ناله ضرر نظرا لأن التاريخ المحدد لنهاية الاجارة لا يقع فى الوقت الذى تهيأ الأرض فيه عادة للزراعة أو يحصل فيه البذر .
Summary (English)
COURT OF APPEAL. 21 JANUARY 1922. MM. Hafez Lutfy Bey (Pres.); Caloyanni, Aly Salem Bey (JJ.). IBRAHIM MURAD PASHA AND OTHERS v. MUHAMMAD MUHAMMAD ABUL NASR AND OTHERS. Contracts—Construction of contracts—Lease of agricultural land—Clause as to crops standing at the termination of the lease.—(Arts. 138, 382, 387 C.C.) Although, as a matter of principle, contracting parties are bound by the terms of the agreement, yet such agreement must not be construed literally, but rather according to the intention of the parties. Held, that a clause in a contract of lease which provides that the lessor shall be entitled to the crops standing on the land at the termination of the lease, is null and void, where it does not fulfil the conditions necessary for it to be considered as a penal clause; and where, on the other hand, it has not been shown that the lessor sustained any injury whatever, the termination of the lease being fixed for a time of the year at which it is not usual to prepare or sow the land.
Résumé (Français)
COUR D'APPEL. 21 JANVIER 1922. MM. Hafez Loutfi Bey (Prés.); Caloyanni, Ali Salem Bey (CC.). IBRAHIM MOURAD PACHA ET CONSORTS contre MOHAMED MOHAMED ABOUL NASR ET CONSORTS. Contrats—Interprétation—Bail de terrains de culture—Clause relative aux recoltes existant à l'expiration du bail.—(Art. 138, 382, 387 C.C.) S'il est de principe que les conventions font la loi des parties, elles ne doivent cependant pas être interprétées à la lettre , mais plutôt dans le sens conforme à l'intention des parties contractantes. Jugé, que la clause insérée dans un contrat de bail et d'après laquelle les récoltes existant, à l'expiration du bail, sur les terrains loués, seront acquises au bailleur, doit être déclarée nulle et sans effet, lorsqu'elle ne réunit pas les conditions nécessaires pour qu'elle puisse être considérée comme une clause pénale ; et que, d'autre part, il n'a pas été établi que le bailleur a subi un préjudice quelconque, la fin du bail étant fixée pour une époque de l'année où l'on ne prépare d'ordinaire les terres ni ne fait les semences.
صور الصفحات ٨٨–٩٠ من أصل المجلد المطبوع سنة 1923