بيع العقار مرات متوالية ــ بيع من المورث ــ بيع من الوارث ــ تسجيله ــ أثره
- المحكمة
- محكمة الاستئناف
- التاريخ
- ١٠ مايو سنة ١٩٢١
- المواد
- (المواد ٤٧ و ٦١١ و ٦١٥ مدنى)
المبادئ المستخلصة
المشترى من الورثة اذا سجل عقده قبل المشترى من المورث تكون له الأفضلية وتنتقل اليه الملكية لأن الورثة يحتفظون بشخصية المورث فيعتبر عقدا البيع كأنهما صادران من شخص واحد ومن ثم فانه يرجع الى تاريخ التسجيل لتقرير الأفضلية بين المشتريين . راجع حكم محكمة استئناف الاسكندرية ٢٧ يوليه سنة ١٩١٨ (المجموعة الرسمية السنة التاسعة عشرة عدد ٩٢) والحاشية .
Summary (English)
COURT OF APPEAL. 10 MAY 1921. MM. Muhammad Mehrez Pasha (Pres.); Kershaw, Saleh Hakky Bey (JJ.) EL SHEIKH MUHAMMAD ALY EL YAMANY v. DAME MAHRA BENT MUSTAFA FOUAD. EFFENDI AND OTHERS. Successive sales—Sale by “de cujus”—Sale by heir—Transcription — Effect.—(Arts. 47, 611, 615 C.C.) A purchaser from heirs acquires ownership as against a purchaser from the de cujus, if the latter’s contract has only been transcribed subsequently to that of the former. As the heirs continue the personality of the de cujus, the two sales must be considered as emanating from the same person; and, therefore, it is the date of transcription which regulates priority between the purchasers. Cf., Trib. App. Alexandria, July 27, 1918 (O.B. XIX, No. 92) and the footnote.
Résumé (Français)
COUR D’APPEL. 10 MAI 1921. MM. Mohamed Mehrez Pacha (Prés.); Kershaw, Saleh Hakki Bey (CC.) EL CHEIKH MOHAMED ALI EL YAMANI contre DAME MAHRA BENT MOUSTAPHA FOUAD EFFENDI ET CONSORTS. Ventes successives—Vente par le “ de cujus ”—Vente par l’héritier — Transcription — Effet.—(Art. 47, 611, 615 C.C.) La vente consentie par les héritiers prime celle consentie par le de cujus, lorsque cette dernière n’a été transcrite que postérieurement à la première. Etant donné que les héritiers continuent la personnalité du de cujus, les deux actes doivent être considérés comme émanant de la même personne ; et dès lors, c’est la date de la transcription qui règle la priorité entre les acquéreurs. Cf., Trib., App. Alexandrie, 27 juil. 1918 (B.O. XIX, No. 92) et la note.
صور الصفحات ٥٩–٦١ من أصل المجلد المطبوع سنة 1923