عقد ايجار؛ حجز تحفظى؛ الاتفاق على جواز توقيعه قبل حلول ميعاد دفع الأجرة؛ جوازه؛ النظام العام؛ المزروعات؛ مصلحة المدين؛ تظلم من أمر الحجز
- المحكمة
- محكمة مصر الابتدائية — جلسة التظلم المنعقدة بأودة المشورة
- التاريخ
- ٢١ أبريل سنة ١٩٢٦
- المواد
- لا مواد مطبوعة فى كتلة العنوان؛ ورد فى المتن: المادة ٦٦٨ مرافعات والبند السادس عشر من عقد الايجار
المبادئ المستخلصة
الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على جواز توقيع الحجز التحفظى على المزروعات قبل حلول ميعاد دفع الأجرة جائز لعدم مخالفته للنظام العام، ولأنه اذا كان من المسلم به أن للمؤجر وقت التعاقد أن يقدم ميعاد دفع الأجرة ليضمن توقيع الحجز فى الوقت المناسب، فلا شك فى أن له أن يتفق على امكان توقيع الحجز مع تأخير ميعاد الدفع، بل ان ذلك يكون من باب أولى لأن فيه مصلحة للمدين وهى اعطاؤه متسعا من الوقت يقوم فيه بدفع الأجرة.
Résumé (Français)
120 (Page 196) TRIBUNAL DU CAIRE. 21 AVRIL 1926. M.Mohamed Choucri Bey (J.). HAFEZ BEY GONEID contre DAME ZAKIA HANEM EL MAHDIA. Acte de bail—Saisie conservatoire—Convention autorisant la saisie conservatoire avant l'échéance du terme—Validité. Est valable la convention intervenue entre le bailleur et le locataire et autorisant le premier à pratiquer la saisie conservatoire sur les récoltes avant l'échéance du terme, cette convention n'étant pas contraire à l'ordre public D'autre part, s'il est admis que le bailleur peut, lors de la convention, anticiper la date du paiement des fermages pour pouvoir pratiquer la saisie conservatoire en temps utile, il peut, à plus forte raison, convenir de la faculté de pratiquer cette saisie avant l'échéance ; car, cette convention est favorable au débiteur, parce qu'elle lui donne de plus longs délais pour s'exécuter.
صور الصفحات ٢٤٥–٢٤٥ من أصل المجلد المطبوع سنة 1926