اجارة؛ عدم قيام المتعاقدين بواجباتهما؛ فسخ العقد؛ سلطة القاضى؛ شرط فاسخ صريح؛ المادة ٣٨٨ مدنى
- المحكمة
- محكمة أبى تيج الجزئية
- التاريخ
- ٦ سبتمبر سنة ١٩٢٠
- المواد
- المادة ٣٨٨ مدنى
المبادئ المستخلصة
للقاضى عند تطبيق المادة ٣٨٨ مدنى (وهى تنص على أن الاجارة تفسخ اذا لم يقم أحد الطرفين بما التزم به) الحق دائما فى تقدير ظروف الدعوى والنظر فيما اذا كانت المخالفة الواقعة من أحد المتعاقدين من الأهمية بحيث تسوغ فسخ الاجارة. أما اذا اشترط صراحة فى العقد أن الاجارة تنفسخ حتما بدون حاجة الى تنبيه رسمى فيتحتم على القاضى الحكم بفسخ العقد. وقد حكمت المحكمة حضوريا وفى غيبة المدعى عليهم الأربعة الآخرين بفسخ عقد الايجار الخاص بسنة ١٦٣٧ قبطية المتداخلة فى سنة ١٩٢١ أفرنكية ورفع يد المدعى عليهم عن الأطيان المؤجرة وتسليمها للمدعى، وألزمتهم بالمصاريف ومائتى قرش مقابل أتعاب المحاماة، وأمرت بالنفاذ المؤقت بدون كفالة. (الجدول نمرة ١٢٥٥ سنة ١٩٢٠)
Summary (English)
SUMMARY TRIBUNAL OF ABOU TIG. 6 September 1920. M. Guindy Abdel Malek Effendi (J.). EL SAYED ABDEL HAFEZ IBRAHIM AMR v. FAHIM BASSILIOSS AND OTHERS. Lease—Non-performance of undertakings given by the parties—Express resolutive condition.—(Art. 388 C.C.) In applying Article 388 C.C., which provides that a lease is dissolved by the non-performance of the undertakings given by the parties, the judge has always the power to go into the question whether such failure by one of the parties to fulfil his obligations is sufficiently serious to entail the dissolution of the lease ; unless, however, it has been expressly stipulated in the contract that the dissolution of the lease takes place ipso facto, and without formal demand. In this latter case, the judge is bound to pronounce the dissolution of the contract. Cited in the judgment : DALLOZ Code Civil Annoté, Art. 1471, No. 91 et seq. See, Trib. Beni Suef, Nov. 20, 1920 (O.B., XXII, No. 116).
Résumé (Français)
TRIBUNAL SOMMAIRE D'ABOU TIG. 6 Septembre 1920. M. Guindi Abdel Malek Effendi (J.). EL SAYED ABDEL HAFEZ IBRAHIM AMR contre FAHIM BASSILIOS ET AUTRES. Bail—Inexécution des engagements des parties—Pouvoir du juge—Condition résolutoire expresse.—(Art. 388 C.C.) Pour ce qui concerne l'application de l'article 388 C.C., qui dispose que le bail se résout par l'inexécution des engagements pris par les parties, il appartient toujours au juge d'apprécier, d'après les circonstances, si la contravention est assez grave pour entraîner la résiliation du bail ; à moins cependant qu'il ne soit stipulé expressément dans le contrat que la résiliation du bail s'opère de plein droit, sans mise en demeure. Dans ce dernier cas, le juge est forcé de prononcer la résiliation. Cité dans le jugement : DALLOZ, C.C. Annoté, Art. 1741, no 91 et ss. Voir, Trib. Beni Souef, 20 nov. 1920 (B.O., XXII, no 116).
صور الصفحات ٢٦٠–٢٦١ من أصل المجلد المطبوع سنة 1921