مسلسل ١١٦؛ إجارة؛ تحريم التأجير من الباطن؛ مخالفة الشرط؛ فسخ الاجارة؛ التعويض؛ سلطة المحكمة التقديرية
- المحكمة
- محكمة بنى سويف الابتدائية
- التاريخ
- ٢٠ نوفمبر سنة ١٩٢٠
- المواد
- المادتان ٣٦٦ و٣٨٨ من القانون المدنى
المبادئ المستخلصة
اذا نص فى عقد الاجارة على تحريم التأجير من الباطن فليس من المحتم على المحاكم أن تحكم بفسخ الاجارة اذا خولف هذا الشرط (ما لم ينص فى العقد على أن الفسخ يقع من ذاته فى تلك الحالة)، بل للمحاكم الحق فى أن تبحث فيما اذا كان المؤجر قد أصابه ضرر من جراء مخالفة ذلك الشرط بحيث يسوغ فسخ الاجارة أو الحكم بالتعويض. (أشار الحكم إلى مؤلف بودرى فى الاجارة جزء أول نبذ ١١٠٨ و١٣٨٠ و١٣٨١، وراجع حكم محكمة الاستئناف المختلطة فى ٣١ ديسمبر سنة ١٩١٧ — مجلة التشريع والقضاء السنة الثلاثون صحيفة ١١٤).
Summary (English)
MM. Youssef Mina Effendi (Pres) ; Fouad Anwar Effendi, Hassan Abdel Rahman Effendi (JJ.). HAMMOUDA SHARAWY v. BASSILIOS HENEIN AND OTHERS. Lease—Prohibition of sub-letting—Infringement of prohibition—Effect—Dissolution of lease—Damages.—(Arts. 366, 388 C.C.) A prohibition of sub-letting, contained in a contract of lease, should not be enforced rigourously so as to entail necessarily the dissolution of the lease, where it is not stipulated in the contract that it would be ipso facto dissolved by the infringement of the said prohibition. The courts are entitled, in the exercise of their discretionary power, to go into the question whether the lessor has, or has not, suffered injury which would afford ground for the dissolution of the lease or for an award of damages. Cited in the judgment : BAUDRY-LACANTINERIE, Du Louage, Vol. I, Nos 1108, 1380 and 1381. Cf., App. Mixte, Dec. 31, 1917 (B.L.J., XXX, p. 114).
Résumé (Français)
MM. Youssef Mina Effendi (Prés.) ; Fouad Anwar Effendi, Hassan Abdel Rahman Effendi (JJ.). HAMMOUDA CHAARAOUI contre BASSILIOS HENEIN ET AUTRES. Bail—Sous-location non autorisée—Effet—Résiliation—Dommages-intérêts.—(Art. 366, 388 C.C.) La prohibition de sous-louer, stipulée dans un contrat de bail, ne doit pas s'appliquer d'une façon rigoureuse et entraîner fatalement la résiliation du bail, quand il n'est pas convenu dans l'acte que la résiliation s'opère de plein droit. Les tribunaux peuvent, dans l'exercice de leur pouvoir discrétionnaire, examiner si le bailleur a ou non subi un préjudice pouvant justifier la résiliation ou une condamnation à des dommages-intérêts. Cité dans le jugement : BAUDRY-LACANTINERIE, Du Louage, vol. I, nos 1108, 1380, 1381. Comp., en ce sens, App. Mixte, 31 déc. 1917 (B.L.J., XXX, p. 114).
صور الصفحات ٢٣٣–٢٣٥ من أصل المجلد المطبوع سنة 1921