١ — حق الاسترداد – الشفعة — وجود الحقين فى آن واحد . (المـادة ٤٦٢ مدنى وأمر عال ٢٣ مارس سنة ١٩٠١) . ٢ — حق الاسترداد – الرضاء بالتصرف الحاصل للغير — الرجوع فيه — ميعـاده . (مادة ٤٦٢ مدنى) . ٣ — حق الاسترداد – الرضاء بالمشترى — بقاء الحق بالنسبة لغيره من المشترين . (مادة ٤٦٢ مدنى)
- المحكمة
- محكمة طنطا الابتدائية — الجلسـة المدنية والتجارية الكلية
- التاريخ
- ١٥ ديسمبر سنة ١٩١٩
- المواد
- المـادة ٤٦٢ مدنى وأمر عال ٢٣ مارس سنة ١٩٠١ ؛ مادة ٤٦٢ مدنى
المبادئ المستخلصة
١ — تختلف أحوال تطبيق حق الشـفعة عن أحوال تطبيق حق الاسـترداد المنصوص عليـه فى المـادة ٤٦٢ مـدنى فبينما الشـفعة تسرى فى حالة بيع عقـار معين فان حق الاسترداد لا يجوز استعماله إلا فى حالة بيع حصة فى شركة أو تركة . وعلى ذلك فليس بين الحقين تنـافر أو تنـاقض . (١) ٢ — مادامت القسمة لم تصبح نهائية ولم تصدق عليها المحكمة فلا يمكن القول بسقوط حق الشريك فى استرداد حصة باعها شريك آخر حتى ولو قبل هذا البيع ضمنا . (٢) ٣ — اذا رضى الشركاء فى الملك بدخول أجنبى بينهم باع اليه أحد الشركاء حصته فلا يمنعهم ذلك من استعمال حق الاسترداد بالنسبة لغيره . (١) أنظر عدد ٦ المنشور قبل وعدد ١٠ المنشور بعد . (٢) قارن تعليقات دللوز على القانون المدنى المـادة ٨٤١ نمرة ٢٨٠ وما بعـدها .
Summary (English)
TRIBUNAL OF TANTA. 15 DECEMBER 1919. MM. Abdel Hamid Badawy Bey (Pres.); Muhammad Saddik Bey, Ahmad Fayek Bey (JJ.). MOUSTAFA FAHMY EFFENDI AND OTHERS v. ALY ABDEL GALIL AND ANOTHER. I. Right of redemption—Pre-emption—Co-existence of both rights.—(Art. 462 C.C.; Decree of March 23, 1901.) II. Right of redemption—Ratification of a disposition made in favour of a third party—Retractation—Time-limit.—(Art. 462 C.C.) III. Right of redemption—Recognition of a grantee — Subsistence of right of redemption as regards other grantees.—(Art. 462 C.C.) I. The scope of application of the right of pre-emption is not the same as that of the right of redemption (Art. 462 C.C.); there is no inconsistency in the two rights existing simultaneously. In fact, whereas pre-emption is applicable when a particular immovable property is sold, the right of redemption can only be exercised where an undivided share is sold, either in a partnership property or in an inherited estate. (1) II. As long as partition is not final and has not been approved by Court, a co-owner cannot be considered as having forfeited his right to redeem a share sold by another co-owner, even though he had by implication ratified such disposition. (2) III. Where co-owners have recognized a grantee who had acquired from a co-owner an undivided share of the property, they do not thereby forfeit their right of redemption as regards other grantees of such co-owner. (1) See, No. 6 supra and No. 10 infra. (2) Comp., DALLOZ, C.C. Annoté, Art. 841, No. 280 ff.
Résumé (Français)
TRIBUNAL DE TANTA. 15 DÉCEMBRE 1919. MM. Abdel Hamid Badawi Bey (Prés.); Mohamed Saddik Bey, Ahmed Fayek Bey (JJ.). MOUSTAPHA FAHMY EFFENDI ET AUTRES contre ALY ABDEL GUÉLIL ET AUTRE. I. Retrait d'indivision — Préemption — Co-existence des deux droits. — (Art. 462 C.C.; Décret du 23 mars 1901.) II. Retrait d'indivision—Ratification de la cession faite au tiers — Rétractation — Délai.—(Art. 462 C.C.) III. Retrait d'indivision — Admission d'un cessionnaire — Subsistance du droit de retrait à l'égard d'autres cessionnaires.—(Art. 462 C.C.) I. Les sphères d'application de la préemption et du retrait d'indivision (Art. 462 C.C.) sont différentes, et les deux droits existent simultanément sans qu'il y ait incompatibilité entre eux. En effet, alors que la préemption s'applique au cas de vente d'un immeuble déterminé, le retrait ne s'exerce que dans l'hypothèse de la vente d'une quote-part dans une société ou une succession. (1) II. Tant que le partage n'est pas définitif et n'a pas été homologué, un copropriétaire ne peut être considéré comme déchu de son droit de retrait par cela seul qu'il a tacitement ratifié la cession. (2) III. L'acceptation d'un cessionnaire par les copropriétaires ne les forclot pas du droit d'exercer le retrait contre d'autres cessionnaires. (1) Voir, n° 6 supra et n° 10 infra. (2) Comp., DALLOZ, C.C. Annoté, Art. 841, n°s 280 et ss.
صور الصفحات ٦١–٦٤ من أصل المجلد المطبوع سنة 1921