نصب — أركانه — بيع عقار — بيعه مرة ثانية — الضرر .
- المحكمة
- محكمة النقض والابرام — الجلسة المشكلة علنا برياسة يحيى ابراهيم باشا رئيس المحكمة
- التاريخ
- ١٥ مارس سنة ١٩١٩
- المواد
- (المادة ٢٩٣ عقوبات)
المبادئ المستخلصة
اذا باع انسان عقارا للغير ثم باعه مرة ثانية لشخص حسن النية وسجل المشترى الثانى عقده فاكتسب الملكية بذلك عدّ البائع مرتكبا للجريمة المنصوص عليها فى المادة ٢٩٣ عقوبات اذا كان قد قبض الثمن قبل التسجيل المشار اليه . وليس للمتهم أن يستند فى دفاعه على أن المشترى الثانى اكتسب الملكية فعلا بتسجيل عقده فانه كان عرضة لضرر محتمل إذ لو لم يبادر الى التسجيل فى الوقت المناسب لتمكن المشترى الأول من تسجيل عقده قبله وأصبح بذلك مالكا للعقار .
Summary (English)
COURT OF CASSATION. 15 MARCH 1919. MM. Yahia Ibrahim Pasha (Pres.); Abdel Aziz Kahil Pasha, Marshall, Percival, Yussef Soliman Bey (JJ.); Rizkalla Simaika Bey (State Rep.). H.H. PRINCE YUSSEF KAMAL PASHA v. BADR EDDIN ALY EFFENDI. Obtaining by false pretences — Elements of offence — Sale of immovable property—Resale—Prejudice. (Art. 293 P.C.) A person is punishable under Article 293 P.C. where, having already sold an immovable property, he sells it a second time to a third person in good faith—who acquires the ownership thereof by transcribing his title—and receives payment of the price previously to such transcription. The accused cannot invoke, in his defence, the transcription by which the second purchaser effectively acquired the ownership of the property : it is sufficient that such purchaser should have run the risk of possible prejudice in the case where, failing to transcribe his title in the proper time, he would have been ousted by the first purchaser transcribing his title before him.
Résumé (Français)
82 (Page 106) COUR DE CASSATION. 15 MARS 1919. MM. Yehia Ibrahim Pacha (Prés.); Aziz Kahil Pacha, Marshall, Percival, Youssef Soliman Bey (CC.); Rizkalla Simaika Bey (M.P.). S.A. LE PRINCE YOUSSEF KAMAL PACHA contre BADR EDDIN ALI EFFENDI. Escroquerie—Éléments—Vente d'immeuble—Revente—Préjudice. (Art. 293 C.P.) Le fait par le vendeur d'un immeuble de le revendre une seconde fois à un tiers de bonne foi qui acquiert la propriété par la transcription, et d'en recevoir le prix préalablement à cette transcription, tombe sous le coup de l'article 293 C.P. Le prévenu ne peut invoquer pour sa défense la transcription par laquelle le second acheteur a acquis effectivement la propriété : il suffit que celui-ci ait couru le risque d'un préjudice possible dans le cas où, n'ayant pas transcrit son acte en temps utile, il se serait vu évincé par une transcription plus rapide du premier acheteur.
صور الصفحات ١٣٣–١٣٤ من أصل المجلد المطبوع سنة 1919