شعار المحكمة

محكمة النقض المصرية

شعار مجلس القضاء الأعلى
الموقع الرسمى
مجلس القضاء الأعلى
Supreme Judicial Council
المحكمة
نبذه عن المحكمة
الهيكل التنظيمي للمحكمة
مهام واختصاصات المحكمة
النيابة العامة لدى المحكمة
المكتب الفنى للمحكمة
إدارة العلاقات الدولية
إدارة التحكيم والتدريب
المبادئ المدنية
جميع المبادئ المدنية
البحث المتقدم
الطعون المدنية
طعون الإيجارات
الطعون العمالية
الطعون التجارية
الطعون الإقتصادية
طعون الأحوال الشخصية
الهيئة العامة للمواد المدنية
المبادئ الجنائية
جميع المبادئ الجنائية
البحث المتقدم
الطعون الجنائية
الجنح الإقتصادية
الجنح الجنائية
طعون النقابات
الهيئة العامة للمواد الجنائية
المكتب الفنى
أخبار المكتب الفنى
سنوات المكتب الفنى - مدني
المستحدث من المبادئ - مدنى
النشرة التشريعية والقانونية - مدنى
الإصدارات النوعية - مدنى
سنوات المكتب الفنى - جنائى
المستحدث من المبادئ - جنائى
النشرة التشريعية والقانونية - جنائى
الإصدارات النوعية - جنائى
المكتبة
المكتبة التراثية
التدريب
الصفحة الرئيسية
الدورات والبرامج
المؤتمرات والندوات
المكتبة العلمية
الأحكام والمبادئ ذات الصلة
تواصل معنا
سجّل الآن
راسلنا
المكتبة التراثية/المجموعة الرسمية للمحاكم الأهلية والشرعية — السنة التاسعة والأربعون/حكم
حكم ص ٣٧٠–٣٧١

(١) استئناف . الاحكام الغيابية بالنسبة لبعض الخصوم دون البعض عدم جوار استئنافها الا بعد انقضاء مواعيد المعارضة . اعتبار ذلك من النظام العام . لا يقبل التحدى به لأول مرة أمام محكمة النقض . علة ذلك . (٢) شيوع : شراء جزء من عقار على الشيوع . بطلان عقد البائع الأصلى . تملك البائع بعد ذلك جزءا آخر شائعا فى نفس العقار . طلب المشترى تصحيح عقد بيعه من الجزء الأخير . رفضه . علة ذلك . معنى الشيوع .

العدد
العدد الرابع
المحكمة
محكمة النقض — الدائرة المدنية
التاريخ
١٥ — ١ — ١٩٤٨
المواد
المادة ٣٥١ من قانون المرافعات

المبادئ المستخلصة

١ — أنه وان كان لا يقبل الاستئناف فى الأحكام الصادرة فى الغيبة ما دام الطعن فيها بطريق المعارضة جائزا وفقا لنص المادة ٣٥١ من قانون المرافعات التى يسرى حكمها — وهو متعلق بالنظام العام — على الحاضرين والغائبين على السواء ، الا أن الفصل فى ذلك يستلزم تحرى عنصر واقعى هو هل ظل الطعن بطريق المعارضة جائزا حتى صدور الحكم المستأنف أم أنه أصبح غير جائز اما لقبول الحكم واما لانقضاء ميعاد المعارضة فيه وأما لغير ذلك ، ومن ثم كان الطعن بهذا السبب لا يقبل التحدى به لأول مرة أمام محكمة النقض . ٢ — رفع الطاعن دعوى بتثبيت ملكيته لخمسة أفدنة شائعة اشتراها من احد الورثة وقال ردا على دفع الخصوم القائل بصدور حكم ببطلان عقد تملك البائع له — إن هذا البائع تملك بعد ذلك خمسة أفدنة أخرى بطريق الشراء من وارثة أخرى مما يصحح تصرفه السابق . فقضت محكمة الاستئناف برفض دعوى الطاعن تأسيسا على أنه وان كان البائع الأصلى قد تملك بعد البيع المحكوم ببطلانه حصة شائعة فى جملة الاطيان يمكن أن تخرج منها الحصة التى باعها الى الطاعن ألا أن الحصة المبيعة أولا تغاير الحصة التى تملكها اخيرا . طعن الطاعن فى هذا الحكم على أساس أن مقتضى الشيوع أن تكون ملكية الحصة المشاعة نافذة بقدرها الى كل ذرة من ذرات العقار ، ومن ثم فلا مغايرة بين ما باعه البائع الأصلى أولا وما تملكه اخيرا ، ومحكمة النقض رأت أن سبب الطعن هذا مردود بأن ما باعه البائع الأصلى وآل أخيرا الى الطاعن وان كان قدرا شائعا فى جملة الأطيان فانه قدر معين بذاته يتميز عن غيره من باقى المقادير الشائعة فالقدر المبيع اولا لذلك يختلف عن القدر الشائع الذى تملكه البائع الأصلى اخيرا ، كما أنه وإن كانت الملكية الشائعة تسرى بقدرها الى كل اجزاء المال المشاع فان ذلك لا يمحو ما لكل حصة فيه من كيان ذاتى تتكون فى كل جزء منه متميزة بالقوة عن غيرها الى حصول القسمة ، وحينئذ تصير متميزة بالفعل ، ذلك أن الحصة الشائعة وان لم تكن فى العيان متميزة حالا فانها متميزة بالقسمة مآلا وبموجب ما للقسمة من أثر رجعى كاشف تكون فى نظر القانون متميزة عن غيرها من أول الأمر .

Résumé (Français)

MM. Mohamed el Moufti el Gazayerli Bey (V.-Prés.); Soliman Hafez Bey, Moustapha Méréi Bey, Mohamed Sadek Fahmi Bey et Abdel Réhim Ghoneim Bey (C.C.). I.—Appel — Les jugements rendus par défaut contre certains plaideurs, à l'exclusion de certains autres, ne peuvent être attaqués par voie d'appel qu'à l'expiration des délais de l'opposition — Bien que d'ordre public, ce moyen ne peut être soulevé pour la première fois devant la Cour de Cassation — Raisons II.—Indivision — Acquisition d'une part indivise dans une propriété foncière — Le titre du vendeur originaire est annulé — Il acquiert par la suite une autre quote-part indivise dans les mêmes terrains — L'acheteur demande la validation de son acte en soutenant que son droit s'est transporté sur la seconde quote-part — Rejet de cette demande — Raisons — Portée de l'indivision. I.—Aux termes de l'article 351 C.P.C., l'appel ne sera pas recevable contre un jugement par défaut, tant qu'il pourra être attaqué par la voie de l'opposition. C'est une disposition d'ordre public qui s'applique d'une façon égale à tous les plaideurs, qu'ils aient comparu ou fait défaut. Toutefois, le moyen tiré de ce texte ne peut être soulevé pour la première fois devant la Cour de Cassation, car sa solution implique l'appréciation d'un élément de fait. En effet, il s'agit de savoir au préalable, si l'opposition était recevable jusqu'au prononcé du jugement d'appel, ou si elle était devenue irrecevable, soit en raison de l'acquiescement au jugement ou de l'expiration des délais, soit enfin pour toute autre cause. II.—L'auteur du pourvoi demande la confirmation de sa propriété de cinq feddans indivis, achetés à l'un des héritiers. Ses adversaires ont repoussé cette demande en se prévalant d'un jugement prononçant la nullité du titre de vendeur avec qui il a traité. Le demandeur a répliqué que le dit vendeur était par la suite devenu propriétaire des cinq feddans de terrains litigieux, ce qui entraîne le transport de son droit sur ces nouveaux terrains et, en conséquence, la validité de l'aliénation antérieurement consentie par lui. Mais la Cour d'appel a rejeté la demande de l'auteur du pourvoi pour le motif que le vendeur originaire, bien que devenu postérieurement à la vente, propriétaire d'une seconde part indivise pouvant couvrir celle vendue au demandeur, néanmoins, la part antérieurement vendue au demandeur est tout à fait distincte de celle postérieurement dévolue au vendeur. Le demandeur s'est pourvu en cassation contre l'arrêt d'appel. Son pourvoi est basé sur le moyen que, dans l'indivision, chacun des co-indivisaires est propriétaire d'une fraction indivise dans chacun des biens composant la masse commune, proportionnellement à la totalité de sa quote-part. Mais la Cour de Cassation a rejeté ce moyen en se fondant sur le motif suivant : Bien que la part aliénée par le vendeur originaire et finalement dévolue au demandeur en cassation, soit indivise dans l'ensemble des terrains litigieux, la dite part constitue néanmoins une portion déterminée en elle-même et distincte de toutes les autres parts indivises. En effet, la part antérieurement aliénée par le vendeur originaire diffère de celle dont il est postérieurement devenu propriétaire. Au surplus, si la propriété indivise porte proportionnellement à la part indivise sur tous les biens composant la masse, néanmoins chaque portion en est distincte et elle l'est virtuellement par rapport à chaque fraction jusqu'au partage définitif, où elle devient effectivement distincte des autres portions. Par conséquent, si la part indivise n'est pas distincte en nature des autres parts lors de l'indivision, elle le deviendra et, en vertu du caractère déclaratif du partage avec son effet rétroactif, elle est juridiquement distincte dès le début.

→ الوثيقة السابقة الوثيقة التالية ←
صفحةمن 371
صفحة 370
محكمة النقض المصرية · cc.gov.eg
محكمة النقض المصرية · المكتبة القانونية التراثية · cc.gov.eg

صور الصفحات ٣٧٠–٣٧١ من أصل المجلد المطبوع سنة 1949

جميع الحقوق محفوظة - محكمة النقض المصرية © 2026 سياسة الاستخدام - الدعم الفني - الاتصال بنا