MM. Guindi Abdel Malek Bey (V.-Prés.); Mohamed el Moufti el Gazayerli Bey, Soliman Hafez Bey, Moustapha Méréi Bey et Abdel Réhim Ghoneim Bey (C.C.). Préemption — La préemption n'est pas admise en matière de transaction — Raison. On ne peut, en matière de transaction, exercer un droit de préemption ou de revendication; car une transaction qui porte sur un immeuble contre paiement d'un montant déterminé, n'est pas translative, mais déclarative de propriété. Le montant transactionnel ne représente pas alors l'immeuble, mais l'éventualité d'une issue plus ou moins favorable de l'affaire immobilière à l'une ou à l'autre des parties. Une transaction comporte en outre, de part sa nature, des concessions réciproques, et l'on ne saurait faire bénéficier un tiers d'un avantage accordé à la partie transigeante. Elle comporte également des obligations assumées personnellement par chacune des parties, et l'on ne saurait y substituer un étranger tel que le préempteur ou le revendicant. Les dispositions de la loi en matière de préemption ou de revendication stipulent d'ailleurs expressément que ces droits ne peuvent être exercés qu'en matière de vente (1). (1) Kamel Morsi Pacha : "Prop. et Droits Réels", t. 4, p. 147, Arts. 142, 147, 151, 156, 166.