MM. Soleyman el Sayed Soleyman Bey, Amin Zaky Bey, Mohammad Zaky Aly Bey (C.C.). I.—Appel — Deux jugements distincts — Intimement liés l'un à l'autre — Appel de ces deux jugements, par un seul et même exploit — Valable. II.—Droit de rétention — Son fondement — Sa nature — Convention de construire un étage sur un immeuble commun — Droit de celui qui a construit de retenir le bien, jusqu'au paiement de ses débours. I.—L'appel de deux jugements distincts, relevé par un seul et même exploit, est valable, si les deux actions sont intimement liées, de sorte que l'une puisse être considérée comme un accessoire de l'autre (16). II.—Le fondement du droit de rétention réside dans un rapport légal entre le bien et la créance, qui en font l'objet. Ce rapport naît, soit d'un contrat ou d'un quasi-contrat, soit d'une action en restitution d'un bien, intentée par un particulier, contre celui qui a fait des dépenses sur ce bien. Ce droit n'accorde à son titulaire, ni celui de suite ni celui de priorité. Tout ce qu'il peut, c'est de refuser de s'en départir. Si ce bien vient à être vendu, il ne pourra concourir à la distribution de son prix, qu'à titre de simple créancier chirographaire. En revanche, les créanciers et les ayants cause du propriétaire, ne pourront le déposséder, que s'ils lui règlent sa créance. Comme aussi, l'acheteur ne pourra prendre possession du bien que s'il le désintéresse. Le droit de rétention est donc, à cet égard, semblable à un droit réel, opposable tant au propriétaire qu'à ses ayants cause ; et son titulaire a le droit de garder la chose, tant qu'il n'est pas remboursé de ses dépenses. Si, donc, un particulier, convient, avec d'autres, de la construction d'un étage, sur leur immeuble commun, avec stipulation qu'il aura le droit, contre un loyer déterminé, imputable sur le montant convenu de ses débours, soit d'habiter soit de donner en location cet étage, sans que les autres aient rien à y objecter, jusqu'à ce qu'il soit complètement désintéressé, et si ce particulier vient à construire un autre étage, il aura le droit de les retenir tous les deux, jusqu'au règlement intégral de sa créance ; sans compter qu'il a, également, un droit de rétention du chef de l'article 605 alinéa 2 du C.C. (17). (16) Mohammad el Achmawy Bey, Principes de Procédure, t. II, p. 629, Note 2. Abdel Fattah el Sayed Bey et Marc Desserteaux, Traité théorique et pratique de Procédure civile t. I, p. 453. Appel Mixte, 21-11-1916 (B.L.J. 29, p. 57). Dalloz, Rép. Prat., t. I, p. 447, No. 340. Dalloz Périodique, 1863, 2/137. Pandectes françaises, Rép. t. VII, p. 333, No. 3658. V. Note 16, p. 361 (Arabe). (17) Mohammad Kamel Morsy Bey, Les sûretés personnelles et réelles p. 588. Abdel Salam Zohny Bey, Les surêtés, p. 327. Grandmoulin, Droits réels, p. 230. Appel Mixte 16-11-1893 (B.L.J. 6, p. 25).