خلف خاص : مشترى . إعتباره كذلك . سريان تصرفات الأصيل (البائع) السابقة على الشراء عليه . عدم سريان التصرفات اللاحقة . شرط سريان التصرفات السابقة عليه .
- العدد
- العدد العاشر
- المحكمة
- محكمة الاستئناف الأهلية
- التاريخ
- ٢٢/١/١٩٣٦
المبادئ المستخلصة
أن المشترى يعتبر من الخلف الخاص بالنسبة لتصرفات البائع السابقة على التصرف الذى حصل له ويعتبر من الغير بالنسبة للتصرفات اللاحقة له ، كما أنه يعتبر من الغير بالنسبة للتصرفات التى تضره ولو كانت سابقة على التصرف الحاصل له . وعلى هذا تكون ايصالات تسديد الأجرة المحررة على البائع لمستأجر العين المبيعة منه والتى يكون تاريخها العرفى سابقا للبيع حجة على المشترى ولو لم يثبت تاريخها رسميا قبل تاريخ عقده ، إلا إذا أثبت المشترى أن تاريخها العرفى غير صحيح .
Résumé (Français)
MM. Soliman El Sayed Soliman Bey, Amin Zaky Bey, Mohammad Zaky Aly Bey (C.C.). Ayant cause à titre particulier — L'acheteur est considéré comme ayant cause — Les actes de disposition de l'auteur (vendeur) antérieurs à l'achat lui sont opposables — Les actes de disposition postérieurs ne le sont pas — Conditions d'opposabilité des actes antérieurs. Il est légalement établi que l'acheteur est considéré comme ayant cause à titre particulier à l'égard des actes de disposition émanant du vendeur antérieurement à la vente conclue avec lui et il est considéré comme tiers à l'égard des actes postérieurs à cette vente. De même, il est légalement établie que l'acheteur est considéré comme tiers à l'égard des actes qui lui portent préjudice, même s'ils sont antérieurs à la vente conclue avec lui. Par conséquent, les quittances des loyers souscrites par le vendeur au profit du locataire du bien vendu et dont la date est antérieure à la vente sont opposables à l'acheteur, même si elles n'ont pas date certaine antérieure à la date de la vente, à moins que l'acheteur ne prouve que la date de ces quittances ne soit pas sincère (18). (18) E. De Hults.—Droit Civil Egyptien, t 1, p. 195. Carpentier, t. 6, p. 892.
صور الصفحات ٨٧٧–٨٧٨ من أصل المجلد المطبوع سنة 1936

