MM. Mohammad Labib Attiah Pacha (V. Prés.); Mourad Wahba Bey, Mohammad Fahmy Hussein Bey, Hamed Fahmy Bey, Aly Heidar Hegazy Bey (C.C.). I.—Préemption — Prix fixé dans l'acte de vente — Simulation alléguée par les préempteurs — Preuve de la sincérité établie — Jugement faisant droit à la demande en préemption au prix marqué dans l'acte de vente — Validité. II.—Moyens nouveaux — Invoqués pour la première fois devant la Cour de cassation — Irrecevabilité. I.—Lorsque l'immeuble sujet à préemption a été vendu et que les préempteurs demandent d'exercer leur droit au juste prix en soutenant que le prix fixé dans l'acte de vente est simulé, ils sont censés vouloir exercer leur droit à n'importe quel prix qui s'avèrerait juste, bien qu'ils n'aient pas formulé accessoirement pareille demande. Cela est en effet sous entendu par la demande en préemption au juste prix, la préemption étant le droit d'acquérir l'immeuble vendu, même malgré l'acheteur, en remboursant le prix et les dépens. Le juste prix, en cas de divergence de vues, est celui que le tribunal estime être tel. Dès lors, si le tribunal de première instance fait droit à la demande en préemption au prix fixé dans l'acte de vente, après avoir acquis la conviction que ce prix est juste, sa décision est valable. II.—Un immeuble sujet à préemption est vendu et les préempteurs demandent d'exercer leur droit au juste prix, non au prix fixé dans l'acte de vente. Le tribunal de première instance fait droit à la demande en préemption contre paiement du prix fixé dans l'acte. Les préempteurs interjetent appel contre cette décision, mais ne soutiennent pas qu'elle leur accorde une demande qu'ils n'avaient pas formulée. S'ils viennent ensuite à invoquer ce moyen devant la Cour de cassation en attaquant le jugement de première instance et le jugement d'appel qui l'a confirmé, ce serait un moyen nouveau irrecevable pour la première fois en cassation.