MM. Ahmad Helmy, Loutfallah Salama, Aly Arafa (J.J.). Bail—Détérioration de l'immeuble loué nécessitant son évacuation — Droit du locataire de demander la résolution du bail — Clause réservant au bailleur le droit d'effectuer les réparations — N'empêche pas le locataire d'exercer son droit de résolution. (Art. 370 C.C.). En vertu de l'article 370 du Code Civil, le locataire a droit à la résolution du bail avant son expiration, si l'immeuble loué est atteint de sérieuses détériorations qui obligent le locataire à l'évacuer pour sauvegarder la vie de ceux qui l'habitent; notamment si la détérioration est constatée par une décision d'une autorité officielle qualifiée qui n'a pas intérêt dans le litige entre le bailleur et le locataire et dont la décision a été provoquée par des considérations relatives à la sauvegarde de la vie des citoyens. Le locataire n'est pas privé de l'exercice de ce droit de résolution par l'existence dans le contrat de bail d'une clause réservant au bailleur le droit d'effectuer les réparations nécessaires sans que le locataire ne puisse réclamer des dommages-intérêts ou une diminution de loyers. En effet pareille clause doit être interprétée restrictivement, comme se rapportant uniquement aux simples réparations qui ne nécessitent pas l'évacuation des lieux loués pour une certaine durée. (22) (22) Cour d'Appel Mixte 25-5-1928 (B.L. 40 p. 359). V. Note 22, p. 290 (Arabe).