(١) نزع ملكية — تنبيه نزع ملكية — تسجيل — أثره بالنسبة للتصرفات السابقة . (٢) نزع ملكية — مرسى مزاد — تقرير زيادة العشر — أثره
- المحكمة
- محكمة الاستئناف
- التاريخ
- ٣٠ نوفمبر سنة ١٩٢٠
- المواد
- المادة ٥٤٠ مرافعات ؛ المادة ٥٧٨ مرافعات
المبادئ المستخلصة
(١) اذا تصرف المدين بالبيع فى عقاره المطلوب نزع ملكيته بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية فليس للمشترى أن يطلب ابطال هذا التصرف . (٢) اذا حصل فى أثناء اجراءات نزع الملكية تقرير بزيادة العشر بعد مرسى المزاد فانه يترتب على ذلك زوال ملكية الراسى عليه المزاد وعودة العقار الى ملكية المدين حتى يحكم بمرسى المزاد ثانى مرة . وقد حكم بأن من اشترى من المدين العقار المنزوعة ملكيته فى خلال المدة الواقعة بين مرسى المزاد وتقرير زيادة العشر ثم رسا عليه المزاد بعد تلك الزيادة لا يجوز له أن يطلب ابطال البيع الصادر له من المدين بحجة أن البائع لم يكن مالكا للعقار وقت البيع . (١) انظر فيما يتعلق بابطال مثل هذه التصرفات المادة ٦٠٨ مرافعات مختلط والمادة ٦٨٧ مرافعات فرنسى وفيما هو خاص بالقضاء الأهلى فى هذا الموضوع حكم محكمة شبين الكوم الرقيم ٤ نوفمبر سنة ١٩١٥ (المجموعة الرسمية السنة السابعة عشرة عدد ١١٥) ومحكمة بور سعيد الجزئية أول أكتوبر سنة ١٩١٦ (المجموعة الرسمية السنة السابعة عشرة عدد ١١٦) ومحكمة ميت غمر ١٦ مايو سنة ١٩١٧ (المجموعة الرسمية السنة الثامنة عشرة عدد ٨٥) .
Summary (English)
COURT OF APPEAL. 30 NOVEMBER 1920. MM. Muhammad Mehrez Pasha (Pres.); Kershaw, Saleh Hakky Bey (JJ.). ISMAIL EFF. EL HANAFY AND OTHERS v. DAME HABIBAH HANEM AHMAD AND OTHERS I. Expropriation of immovables—Monition of execution—Transcription—Effect as regards subsequent alienations.—(Art. 540 C.C.C.Pr.) II. Expropriation of immovables—Adjudication—Bid in advance—Effect.—(Art. 578 C.C.C.Pr.) I. In the case of an alienation by the debtor, subsequently to the transcription of the monition of execution, of immovable property which is the object of expropriation proceedings, the nullity of such alienation cannot be claimed by the alienee himself. (1) II. In matters of expropriation of immovables, if an adjudication is followed by a bid in advance, the right of ownership of the first purchaser by adjudication disappears, and the execution debtor is deemed to recover his right of ownership until the second adjudication is pronounced. Held, that a purchaser by adjudication, following on a bid in advance, who had, in the interval of time between the declaration of the bid in advance and the second adjudication, bought the expropriated immovables from the execution debtor, cannot claim the nullity of such sale on the ground that the vendor was no longer owner of the property sold. (1) See, as regards the nullity of such alienations, Art. 608 Mixed C.C.C. Pr., and Art. 687 French C.C.C. Pr. For the decisions of the Native Tribunals on this subject, See Sum. Trib. Shebin el Kom, Nov. 4, 1915 (O.B., XVII, No. 115); Sum. Trib. Port Said, Oct. 1. 1916 (O.B., XVII, No. 116); Sum. Trib. Mit Ghamr, May 16, 1917 (O.B., XVIII, N° 85). Cf. also, Abdul Hamid Abou Heif's work on Execution in Civil Law (in Arabic), p. 411 et seq.
Résumé (Français)
COUR D'APPEL. 30 NOVEMBRE 1920. MM. Mohammed Mehrez Pacha (Prés.); Kershaw, Saleh Hakki Bey (CC.). ISMAIL EFFENDI EL HANAFI ET CONSORTS contre DAME HABIBAH HANEM AHMED ET CONSORTS. I. Expropriation immobilière—Commandement immobilier—Transcription—Effet sur les aliénations postérieures.—(Art. 540 C.P.C.C.) II. Expropriation immobilière—Adjudication—Surenchère—Effet.—(Art. 578 C.P.C.C.) I. En cas d'aliénation, consentie par le débiteur postérieurement à la transcription du commandement immobilier, de biens faisant l'objet d'une expropriation forcée, la nullité de la dite aliénation ne peut pas être soulevée par l'acquéreur lui même. (1) II. En matière d'expropriation immobilière, s'il y a surenchère à la suite d'une adjudication, le droit de propriété du premier adjudicataire disparaît et le débiteur est censé recouvrer son droit de propriété jusqu'au prononcé de la deuxième adjudication. Jugé, qu'un adjudicataire sur surenchère, qui avait dans l'intervalle entre la déclaration de surenchère et la deuxième adjudication, acheté au débiteur les mêmes biens expropriés, ne saurait soulever la nullité de cette vente pour le motif que le vendeur n'était plus propriétaire des biens vendus. (1) Voir, au sujet de la nullité de pareilles aliénations, Art. 608 C.P.C.C. Mixte et Art. 686. 687 C.P.C.C. Fr. Pour ce qui concerne la jurisprudence des Tribunaux Indigènes, Cf., Trib. Som. Chebin el Kom, 4 nov. 1915 (B.O., XVII, No. 105) ; Trib. Som. Port-Saïd, 1er oct. 1916 (B.O., XVII, No. 116) ; Trib. Som. Mit Ghamr, 16 mai 1917 (B.O., XVIII, No. 85). Cf. aussi, Abdul Hamid Bey Abou Heif "Des Voies d'Exécution" (en arabe), p. 411 et suiv.
صور الصفحات ٥١–٥٣ من أصل المجلد المطبوع سنة 1922