تملك بمضى المــدة — تسجيل
- المحكمة
- محكمة الاستئناف — الدائرة المدنية والتجارية
- التاريخ
- حكم رقيم ٢١ ابريل سنة ١٩١٤
المبادئ المستخلصة
اذا اشترى شخص أرضا وترك حقه غير كامل لعدم التسجيل فيمكنه على كل حال أن يكتسب الملكية بمضى المدة القانونية ولا يؤثر العيب المتسلط على عقد المشترى على حق الملكية الذى اكتسبه بوضع اليد اشترى زيد من عمر حصته الشائعة فى الارض التى ورثاها معا عن مورث واحد ثم وضع يده على هذه الارض بصفته المالك الوحيد لها مدة تزيد عن خمس عشرة سنة ولكنه لم يسجل عقد مشتراه ثم اشترى بكر نفس هذه الارض من عمر وسجل عقده ففى الدعوى المرفوعة من بكر على زيد حكمت محكمة الاستئناف باكتساب زيد حق ملكية صحيح مقدم على حق بكر .
Summary (English)
MM. Abdel Aziz Kahil Pasha (Pres.); Dilberoglue, Mina Ibrahim Bey (JJ.). MUHAMMAD EL SAYED ABOU ALI BEY AND OTHERS v. SOLIMAN FAHMY EFF. AND OTHERS. Prescription (acquisitive)—Transcription. A person who has entered into possession of land as a purchaser but has allowed his title to remain incomplete by omitting to transcribe it can nevertheless acquire a valid possessory title by prescription. The vice that affects the title as purchaser does not affect that as possessor. A, one of two heirs, having purchased the undivided share of the other heir B, in certain land comprised in the inheritance, entered into and remained in possession of the land as sole owner for more than 15 years, during which time his title as purchaser remained untranscribed. In an action brought by C who had subsequently purchased from B the same undivided share and who had transcribed his title, it was held that A had acquired a valid possessory title which prevailed over C's transcribed title by purchase.
Résumé (Français)
COUR D'APPEL. 21 Avril 1914. MM. Abdel Aziz Kahil Pacha (Prés.); Dilberoglue, Mina Ibrahim Bey (CC.). MOHAMED EL SAYED ABOU ALI BEY ET AUTRES contre SOLIMAN FAHMY EFFENDI ET AUTRES. Prescription (acquisitive) — Transcription. Une personne entrée en possession d'une terre comme acquéreur mais qui, par défaut de transcription, a laissé son droit devenir caduc, peut néanmoins acquérir par prescription un titre possessoire valable. Le vice qui affecte son droit comme acquéreur n'atteint pas son droit possessoire. A, cohéritier avec B, avait acheté la part indivise de B, dans une terre comprise dans l'hérédité, et était resté en possession comme propriétaire unique pendant plus de quinze ans, sans que son titre d'acquéreur eût été transcrit Dans une action intentée par C, qui avait subséquemment acheté de B cette même part indivise et qui avait transcrit son titre, il fut jugé que A avait acquis un droit possessoire valable qui prévalait sur le droit de C.
صور الصفحات ١٨٧–١٩٠ من أصل المجلد المطبوع سنة 1914