معاوضة — شرط عدم الضمان — علم البائع بوجود عيب فى حقه على العقار المبيع
- المحكمة
- محكمة الاستئناف — الدائرة المدنية والتجارية — محكمة استئناف مصر الأهلية
- التاريخ
- حكم رقيم ١٥ ديسمبر سنة ١٩١٣
- المواد
- (المادة «٣٠٣» مدنى)
المبادئ المستخلصة
اذا أخفى أحد المتعاوضين عن الآخر عيبا فى حقه على العقار المبدل فليس له أن يتمسك بشرط عدم الضمان الوارد فى العقد لأن الشرط باطل فى هذه الحالة عملا بالمادة ٣٠٣ مدنى اشترط أحد المتعاوضين عدم الضمان مع علمه بترتب رهن على العقار المبدل ولكنه أخفى هذا العيب عن المتعاقد الآخر فحكمت المحكمة أن شرط عدم الضمان باطل وعديم التأثير طبقا لأحكام المادة ٣٠٣ مدنى وخولت للخصم الواقع عليه الضرر الحق فى استرداد ثمن العقار
Summary (English)
COURT OF APPEAL. 15 DECEMBER 1913. MM. Muhammad Magdi Pasha (Pres.) ; Ahmad Moussa Bey. Clapcott (JJ.). EL SHEIKH MAHMOUD SAYED AHMAD ZEIDAN v. EL SHEIKH MUHAMMAD HASSAN MOHANNA. Contract of exchange—Clause of "no warranty"—Defect of title known to vendor. (C.C. Art. 303.) A party to a contract of exchange of land who fraudulently conceals a defect of title from the other party cannot rely upon a clause of "no warranty" contained in the contract of exchange. Such a clause is null and void under the provisions of Article 303 of the Civil Code. When making a contract of exchange of land which contained a "no warranty" clause, one of the parties knew that the land which he was assigning was encumbered with a hypothec which he fraudulently concealed from the other party. Held, that the clause of "no warranty" was void under Article 303 of the Civil Code, and that the defrauded party was entitled to recover the value of the land. (1) See also App. 8 May 1910 (O.B. XII, No. 3).
Résumé (Français)
COUR D'APPEL. 15 DÉCEMBRE 1913. MM. Mohamed Magdi Pacha (Prés.); Ahmed Moussa Bey. Clapcott (CC.). EL CHEIKH MAHMOUD SAYED AHMED ZEIDAN contre EL CHEIKH MOHAMED HASSAN MOHANNA. Echange — Clause de non garantie — Vice du titre connu du vendeur. (C.C. art. 303.) Une partie qui, dans un échange de terre, cache frauduleusement un vice de titre à l'autre partie, ne peut se prévaloir de la clause de non garantie contenue dans le contrat. Une clause pareille est nulle et sans effet aux termes de l'article 303 du C. C. En faisant un échange immobilier qui contenait une clause de non garantie, l'une des parties savait que la terre qu'il cédait était grevée d'une hypothèque qu'il cacha frauduleusement à l'autre partie. Jugé, que par application de l'article 303 du C.C. la clause de non garantie était de nul effet et que la partie frustrée était en droit de récupérer la valeur de la terre. Voir aussi App. 8 mai 1910 (B.O. XII, N° 3).
صور الصفحات ٥١–٥٢ من أصل المجلد المطبوع سنة 1914