COUR D'APPEL D'ASSIOUT. 2 MARS 1927. MM. Aly Hussein Pacha (Prés); Ismaïl el Hakim Bey, Mohammad Tawfik Hakky Bey (CC.). LAWENDI MIKHAÏL BEY ET AUTRES contre HABIB WASFY EFF. ET AUTRES. I. Droit de préemption-- Droit exceptionnel—Stricte interprétation. II. Copropriétaire indivis---Préempteur---Quote-part achetée par un autre copropriétaire—Inexistence des conditions du droit de préemption. III. Deux préempteurs- Préférence donnée à l'un plutôt qu'à l'autre -Priorité. - (Art. 1, 7 et 9 de la Loi du 23 mars 1901 sur la préemption). I. La préemption est un droit exceptionnel, qui, malgré l'atteinte qu'il porte au droit de propriété, a été admis par le législateur pour prévenir le préjudice éventuel consistant en l'intervention d'un nouveau copropriétaire dans l'immeuble non partagé ou d'un nouveau voisin. En conséquence, on doit se garder d'interpréter les textes de cette législation dans un sens large ou de s'en écarter.(1) II. Le copropriétaire par indivis n'a pas le droit de préempter, sur la base de l'article 1 de la loi sur la préemption, une part indivise achetée par un autre copropriétaire. En effet, bien que la loi donne d'une manière absolue le droit de préemption à tout copropriétaire indivis, elle ne l'accorde pas cependant, à l'encontre de tout acheteur. Par suite, le caractère absolu de cette disposition légale ne saurait être invoqué par un copropriétaire indivis qui veut exercer le droit de préemption contre un autre copropriétaire indivis qui a exercé ce droit avant lui.(2) III. Celui qui a droit à la préemption ne peut préempter contre un autre préempteur, à moins qu'il ne lui soit préférable d'après l'ordre de propriété établi à l'article 7 § 1 de la loi sur la préemption.(3) (1) Voir en ce sens App. Mixte 10 fév. 1892 (B.L.J. IV, p. 134) et 8 juin 1898 (B.L J. X, p. 312). (2) Voir Trib. Caire 1er fév. 1923 (Al Mohamah V, No. 665). (3) Voir en ce sens Trib. Alexandrie 12 avril 1923 (Al Mohamah IV, No. 98).