الشفعة — عدم دفع الثمن — سقوط الحق
- المحكمة
- محكمة الاستئناف — محكمة استئناف مصر الأهلية — الدائرة المدنية والتجارية
- التاريخ
- حكم رقيم ٢٢ يناير سنة ١٩١٣
- المواد
- دكريتو ٢٣ مارس سنة ١٩٠١ المادة ١٨
المبادئ المستخلصة
حكم الشفعة النهائى الصادر لصالح الشفيع يعتبر بمثابة عقد بيع بين الخصوم ومن ثم تسرى القواعد الخاصة بالبيع على طاب سقوط الحق فى الشفعة فبناء عليه اذا لم يحدد الحكم القاضى بالشفعة ميعادا لدفع الثمن كان للبائع فى حالة عدم الدفع أن يطلب الحكم بدفع الثمن والا سقط حق الشفيع فى الشفعة وليس له أن يتمسك بسقوط الحق فى الشفعة اعتمادا على أنه أنذر الشفيع وحدد له ميعادا للدفع فلم يدفع مع مضى الميعاد (١) (١) راجع حكم محكمة الاستئناف الرقيم ٢٨ مايو سنة ١٩١١ (المجموعة الرسمية السنة الثانية عشرة نمرة ١٢٤) — والحكم الاستئنافى الصادر من محكمة الزقازيق الابتدائية بتاريخ ٢١ أغسطس سنة ١٩٠٩ (المجموعة الرسمية السنة الحادية عشرة نمرة ٥)
Summary (English)
COURT OF APPEAL 22 JANUARY 1913. MM. Ahmad Zulfikar Bey (Pres.) ; Dilberoglue, Muhammad Mehrez Bey (JJ.). EL SAYED MUHAMMAD ABU HALWIL v. MUHAMMAD SHEREEF BEY AND OTHERS Preemption—Price not paid—Forfeiture. (Decree of 23 March 1901, art. 18.) A final judgment in favour of the plaintiff in a preemption suit is equivalent to an act of sale between the parties, and the ordinary rules relating to sales are applicable to a claim for the forfeiture of the right of preemption. Consequently, where a judgment declaring the right of preemption fixes no time for the payment of the price, which remains unpaid, the vendor's remedy is to apply for a judgment in the form of an order for payment on pain of forfeiture of the right. An action based on a prior demand for payment within a fixed time which has not been complied with, and claiming a declaration that the right of preemption has, therefore, lapsed, is not well founded. Cf. App. 25 May 1911 (O.B. XII, No. 124) : Trib. App. Zagazig 21 Aug. 1909 (O.B. XI, No. 5).
Résumé (Français)
COUR D'APPEL 22 JANVIER 1913. MM. Ahmed Zulfikar Bey (Prés.); Dilberoglue, Mohamed Mehrez Bey (CC.). EL SAYED MOHAMED ABOU HALOUIL contre MOHAMED CHÉRIF BEY ET AUTRES Préemption — Prix non payé — Déchéance du droit. (Décret du 28 mars 1901, art. 18.) Un jugement définitif rendu au profit du demandeur dans un procès en préemption vaut acte de vente entre les parties, et les règles ordinaires concernant la vente s'appliquent à une demande en déchéance du droit de préemption. Par conséquent, lorsqu'un jugement faisant droit à une demande en préemption ne fixe pas de délai pour le paiement du prix, et que celui-ci n'est pas acquitté, le vendeur peut demander un jugement ordonnant le paiement du prix à peine de déchéance du droit de préemption. Est mal fondée une action basée sur une demande antérieure en paiement dans un délai fixe à laquelle il n'a pas été satisfait, et demandant qu'il soit déclaré que le droit de préemption est par conséquent périmé. Cf. App. 28 mai 1911 (B.O. XII. N° 124): Trib. App. Zagazig. 21 août 1909 (B.O. XI. N° 5).
صور الصفحات ٢٠٠–٢٠٢ من أصل المجلد المطبوع سنة 1913