العقار — بيع — استرداد البائع — الزيادة عن المقدار المبيع
- المحكمة
- محكمة فاقوس الجزئية — محكمة فاقوس الاهلية بالجلسة المدنية والتجارية
- التاريخ
- حكم رقيم ١٦ سبتمبر سنة ١٩٠٧
- المواد
- (المادة ٢٩٢ من القانون المدنى)
المبادئ المستخلصة
اذا اشتمل عقد بيع العقار على تعيين الثمن جملة بغير اعتبار آحاد المبيع فلا يسوغ للبائع فيما بعد أن يطلب استرداد جزء من العقار المبيع مرتكنا على أن المساحة الحقيقية تزيد عن المساحة المبينة فى عقد البيع ملحوظة — ويظهر أن الحكم يكون بنفس هذه الطريقة اذا كان الثمن قد تعين باعتبار آحاد الشئ المبيع
Summary (English)
SUMMARY TRIBUNAL OF FACCUS 16 SEPTEMBER 1907. M. Mustapha Kamel El-Khouly Effendi (J.). AZIZAH BINT NASSAR AND ANOTHER v. ALY HASSAN MUHAMMAD AND OTHERS Immovable—Sale—Revindication by vendor—Excess over area stated. (C.C. art. 292). Where in a contract of sale of an immovable, the price is stated by reference to the whole area and not by reference to a unit of measurement, the vendor cannot afterwards revindicate a part of the immovable on the ground that the actual area exceeds the area stated in the contract of sale. N.B.—Semble the decision would not have been otherwise if the price had been stated by reference to a unit of measurement.
Résumé (Français)
TRIBUNAL DE JUSTICE SOMMAIRE DE FACCOUS 16 SEPTEMBRE 1907. M. Moustapha Kamel El-Khouly Effendi (J.). AZIZAH BINT NASSAR ET UNE AUTRE contre ALY HASSAN MOHAMED ET CONSORTS Immeuble — Vente — Revendication du vendeur — Excédent de contenance. (C.C. art. 292). Lorsque dans un contrat de vente d'immeuble le prix est fixé en bloc et non à tant la mesure, le vendeur ne peut pas ultérieurement revendiquer une partie de l'immeuble pour le motif que la surface réelle dépasse la surface portée dans le contrat de vente. N.B.—Il semble que la solution n'eut pas été différente si le prix avait été fixé à tant la mesure.
صور الصفحات ٣٦١–٣٦٣ من أصل المجلد المطبوع سنة 1908