COUR D'APPEL DU CAIRE 18-5-1937 MM. Mohammad Naguib Salem Bey, Taher Mohammad Bey Mohammad Kasdy Bey (C.C.). I.—Action en préemption — Tant le vendeur que l'acheteur doivent être assignés dans le délai légal — Défaut de citation de l'un des vendeurs, dans ce délai — Déchéance du demandeur en son action. II.—Action en préemption — Rejetée en première instance — Article 462 invoqué par le demandeur en siège d'appel — Demande nouvelle — Irrecevable. I.—Il résulte, clairement, de l'article 15 de la loi sur la préemption, que le demandeur en préemption doit introduire son action, tant contre le vendeur que contre l'acheteur, à peine de déchéance, dans le délai de trente jours, à partir du moment, où il a manifesté son intention de préempter. Par conséquent, si l'un des vendeurs a été assigné dans ce délai et l'autre vendeur, après son expiration, le demandeur est déchu de son action. Car, les règles établies en matière de préemption étant exceptionnelles, sont de stricte interprétation (13). II.—Le demandeur en préemption, dont l'action a été rejetée en première instance, ne peut, à l'appui de sa revendication de la quôte-part indivise vendue, invoquer, pour la première fois en siège d'appel, l'article 462 C.C. afin de se soustraire, par ce moyen, aux conditions exigées pour l'exercice de l'action en préemption. Car, cela constitue une demande nouvelle, irrecevable en siège d'appel (14). (13) Mohammad Kamel Morsy Bey (La préemption en Droit national, en Droit mixte et en Droit musulman) p. 97, No. 134. De Hults (Droit Civil Égyptien), t. 3, p. 273. V. Note 13, p. 510 (Arabe). (14) Trib. de première instance d'Alexandrie 17-12-1929 (Al Mohamah 10/6/299).